Prețuri și rate tot mai mari pe piața imobiliară. Ce urmează

Apar noi semnale de alarmă în piața imobiliară. Prețurile locuințelor continuă să crească, iar în mai puțin de o lună unele rate au ajuns să fie mai mari cu până la 300 de lei. Acest fapt contribuie la o încetinire a numărului de tranzacții imobiliare.

La nivel naţional metrul pătrat este foarte aproape de borna de 2.000 de euro, înregistrându-se scumpiri medii semnificative. La Cluj-Napoca, în unele locații, tariful pentru metru pătrat a depășit 3.000 de euro.

Metrul pătrat s-a scumpit la nivel național în ultimul an în medie cu 15%. În Capitală, avansul prețurilor este mai mare, de 20%.

Având în vedere costurile, cei care vor să se încadreze în buget fie fac rabat de la spaţiu, fie se îndepărtează de zona pe care şi-o doresc.

Flori Prodana, vicepreşedinte ABI: „Cine vrea să își cumpere un apartament de 100.000 de euro în București s-ar încadra la 2 camere și nu în blocurile nou. Slabe șanse să se apropie de centru, nici măcar lângă metrou”.

Creşteri de preţ de peste 10% se înregistrează în majoritatea marilor oraşe. În Cluj, de exemplu, metrul pătrat a depăşit pragul de 3.000 de euro.

În ultima lună au crescut şi costurile pentru credite. Incertitudinea politică a provocat creşterea indicelui ROBOR, unul dintre indicii în funcţie de care se calculează ratele românilor în lei cu dobândă variabilă. Pentru unele credite rata a crescut cu peste 300 de lei.

Deşi interesul românilor a persistat, totuşi decizia de a cumpăra o locuinţă s-a luat mai greu în această perioadă.

Paul Tufan, broker de credite: „A fost o perioadă în care achizițiile au fost puse pe hold. Au vrut să vadă care va fi rezultatul, iar ulterior să ia o decizie în funcție de acesta. Din punctul meu de vedere, trendul din acest an ar trebui să fie unul de creștere”.

Dezvoltatorii, brokerii de credite şi agenţii imobiliari sunt optimişti cu privire la o creştere a tranzacţiilor în perioada următoare.